Laborde Marcet - Asesores inmobiliarios

5.00% de Rentabilidad Neta

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Ref: 7527 

Venta: 239.000 €
40 m2

Superficie

3 m2

Fachada principal

Descripción

Local en rentabilidad ubicado en Ciutat Vella junto al Port Vell y La Rambla. Zona turística y de mucho paso, con negocios de restauración, hoteles, diversos comercios, museos, etc.

Se encuentra en buen estado, con paredes de ladrillo a la vista, techo con bóveda catalana y ruinas románicas. Cuenta con aire acondicionado, persiana automática, cerramientos acristalados y un aseo.

No dispone de salida de humos.

DESGLOSE DE SUPERFICIE 

  • Planta Baja: 40m²


COMERCIO ZONA 

  • Margarita Blue Bar/Restaurant
  • Il Mercante di Venezia
  • El Bosque de les Fades


CONDICIONES

  • Inicio contrato: julio de 2023
  • Duración contrato: 10 años
  • Obligado cumplimiento: 1 año
  • Renta anual: 13.200€ 1er año, 14.400€ 2º año, subida IPC a partir del 3er año
  • Carencia: desde la firma del contrato hasta el 31/08/2023
  • Garantías: 2 meses de fianza legal más 2 meses de garantía adicional
  • Gastos de comunidad: 488€/año a cargo de la propiedad
  • IBI: 294,84€/año a cargo de la propiedad
  • Rentabilidad neta: 1er año 5%, a partir del 2º año 5,7%


HONORARIOS LABORDE MARCET 

5% del importe final de compraventa a cargo del comprador (+IVA).

___________

Laborde Marcet, empresa de patrimonio e inversión centra su actividad en el asesoramiento personalizado y profesional de cada cliente, disponiendo para ello de un equipo integrado por abogados, economistas, arquitectos y otros perfiles para ofrecer un servicio de asesoramiento completo.

Estamos a su disposición para ampliarle información y/o visitar el inmueble. Disponemos de más locales comerciales en Barcelona.


Características

Salida Humo

40 m2 construidos

3 m fachada

Baños 1

Ibi 294€

Gastos comunidad 488€

Aire acondicionado

Calificación Energética C

Calificación Emisiones Pendiente certificar

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