Laborde Marcet - Asesores inmobiliarios

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Ref: 2496 

Venta: 1.050.000 €
230 m2

Superficie

Descripción

Piso esquinero con viabilidad para segregar en dos viviendas en Plaça Universitat. Céntrica zona que une el distrito del Eixample y Ciutat Vella y donde está la Universidad de Barcelona. Muy próximo a Plaça Catalunya, el centro neurálgico de Barcelona. Muy bien comunicado con trasporte público, está delante del metro Universitat y varias paradas de autobús.
Actualmente es una oficina, pero se han iniciado los trámites para el cambio de uso y su segregación en dos viviendas:
La comunidad de propietarios ya ha autorizado la división. 
Se ha presentado al ayuntamiento el informe de viabilidad para obtener la licencia de obra. La primera consulta ha sido favorable y han confirmado que urbanísticamente se permite cambio de uso y segregación en dos viviendas.
El inmueble de 230m² tiene techos altos decorados con molduras, 7 balcones a dos calles y una espectacular tribuna en la unión de las dos calles. Tiene 6 habitaciones y 2 baños.
Las dos viviendas resultantes tendrían las siguientes características:
 Entidad 01 de 103 m² con 4 balcones, 3 habitaciones (2 exteriores) y 2 baños.
 Entidad 02 de 100 m² con 4 balcones y la tribuna, 3 habitaciones (todas exteriores) y 2 baños.
La vivienda se encuentra en una finca de principios de siglo XX reformada, con servicio de portería y ascensor. ITE pasada en 2013 con certificado apto.
* Las imágenes que se adjuntan son renders, imágenes orientativas de cómo puede quedar la vivienda después de la reforma. 
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Laborde Marcet, empresa de patrimonio e inversión centra su actividad en el asesoramiento personalizado y profesional de cada cliente, disponiendo para ello de un equipo integrado por abogados, economistas, arquitectos y otros perfiles para ofrecer un servicio de asesoramiento completo.
Estamos a su disposición para ampliarle información y/o visitar el inmueble. Disponemos de más locales comerciales en Barcelona.

Características

230 m2 construidos

Estado A reformar

Calificación Energética E

Calificación Emisiones E

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