Laborde Marcet - Asesores inmobiliarios

Local comercial en venta en El Gòtic

Rentabilidad neta 5%

(ref.3577)

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239.000 €

Descripción

Local comercial en rentabilidad en venta situado en calle Josep Anselm Clavé, junto al Port Vell y La Rambla. 

El local está en buen estado, con paredes de ladrillo a la vista, techo con bóveda catalana. En la entradaun cristal permite observarruinas románicas, aportando una singularidad especial. Cuenta con persiana automática, cerramientos acristalados, aire acondicionado y un aseo.

No dispone de salida de humos.

  • Actividad: tienda de venta de móviles y accesorios
  • Inicio contrato: julio de 2023
  • Duración contrato: 10 años
  • Obligado cumplimiento: 1 año
  • Renta anual: 13.200€ 1er año, 14.400€ 2º año, subida IPC a partir del 3er año
  • Garantías: 2 meses de fianza legal más 2 meses de garantía adicional
  • Gastos de comunidad: 488€/año a cargo de la propiedad
  • IBI: 294,84€/año a cargo de la propiedad
  • Rentabilidad neta: 1er año 5%, a partir del 2º año 5,7%

Entorno

La calle Josep Anselm Clavé, nace en la Rambla y a su paso por Plaça Duc de Medinaceli se convierte en calle Ample en el barrio Gótico de Barcelona. 

Una zona turística con gran interés, al estar en el casco antiguo y su cercanía con el Port Vell. La calle Josep Anselm Clavé discurre en paralelo al Passeig Colom, una avenida junto al mar. El local está rodeado de restaurantes, hoteles, tiendas turísticas y edificios institucionales.

Características:

  • Diáfano
  • 1 aseo
  • Paredes de ladrillo visto
  • Techo con bóveda catalana
  • Zona de almacenaje
  • Ruinas románicas vistas
  • Persiana automática
  • Aire acondicionado
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