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Laborde Marcet - Asesores inmobiliarios

Local comercial en rentabilidad en C/Balmes – Barcelona

4.17% de Rentabilidad Neta

Local comercial en rentabilidad en C/Balmes – Barcelona
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Me interesa y quiero más información

Ref: 10026 

Venta: 2.700.000 €
220 m2

Superficie

6 m2

Fachada principal

Descripción

Local en ubicación excepcional en calle Balmes, junto a la comercial calle Pelai, uno de los ejes prime del centro de Barcelona. A escasos metros de Plaça Catalunya y Ronda Universitat, en una zona de altísimo tránsito peatonal y excelente visibilidad. El entorno combina una elevada densidad comercial con la presencia de firmas internacionales, hoteles, oficinas y restauración de calidad, generando un flujo constante de público local y turístico.

Dispone de licencia de autoservei (epígrafes A1.1, A1.2, A14, A51, A5.2 y A5.3).


DEGLOSE DE SUPERFICIE

Planta Baja: 113 m²

Planta Sótano: 107,16 m²

COMERCIOS DE ZONA

• Miin Korean Cosmetics

• Macchina Pasta

• Syra Coffee

CONDICIONES

• Arrendatario actual: supermercado

• Inicio contrato: 10 diciembre 2025

• Duración: 10 años

• Carencia: 3 meses y medio

• Obligado cumplimiento: 1 año

• Renta: 10.000€/mes

• Garantías: 2 meses de fianza legal más 1 mes de garantía adicional

• Gastos de comunidad anual: 1.217€

• IBI anual: 6.019,80€

• Rentabilidad neta: 4,17%

• Licencia para Supermercado (epígrafes A1.1, A1.2, A5.2 y A5.3)

HONORARIOS LABORDE MARCET 

5% del importe final de compraventa a cargo del comprador (+IVA).

_________

Laborde Marcet, empresa de patrimonio e inversión centra su actividad en el asesoramiento personalizado y profesional de cada cliente, disponiendo para ello de un equipo integrado por abogados, economistas, arquitectos y otros perfiles para ofrecer un servicio de asesoramiento completo.

Estamos a su disposición para ampliarle información y/o visitar el inmueble. Disponemos de más locales comerciales en Barcelona.

Características

220 m2 construidos

6 m fachada

Calificación Energética Pendiente certificar

Calificación Emisiones Pendiente certificar

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